1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
31.5万円/㎡
前年比-3.7%
神戸市中央区
35.8万円/㎡
前年比-27.0%
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ポートピアプラザE棟
兵庫県神戸市中央区港島中町六丁目
神戸新交通ポートアイランド線 / 市民広場駅 徒歩5分
1988年築 / 8階建 / 110戸 / RC造
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価格偏差値
60.0
非常に割安
推定相場価格より16.6%割安
相場
2,135万円
25.2万円/㎡
1,075
1,781
2,488
3,195
AI査定結果
推定相場価格
2,135万円
25.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,781万円〜2,488万円
21.0万円/㎡〜29.4万円/㎡
推定賃料
9.5万円
0.11万円/㎡
推定利回り
6.4%
最終更新日: 2026年5月30日
ポートピアプラザE棟
1,780万円（21.0万円/㎡）/ 5階 / 84.69㎡ / 4LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は28.21万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/23 | 1,780万円 | 21.0万円 | 5階 | 84.69㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2026/05/17 | 2,300万円 | 27.8万円 | 2階 | 82.75㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/04/29 | 2,480万円 | 30.0万円 | 2階 | 82.75㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/04/13 | 2,480万円 | 32.5万円 | 3階 | 76.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/04/04 | 2,680万円 | 32.4万円 | 2階 | 82.75㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/02/23 | 1,120万円 | 17.2万円 | 1階 | 65.14㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/08/30 | 2,249万円 | 29.6万円 | 2階 | 76㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/25 | 2,299万円 | 30.3万円 | 2階 | 76㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/19 | 2,580万円 | 31.2万円 | 2階 | 82.75㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/13 | 2,349万円 | 30.9万円 | 2階 | 76㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/29 | 2,390万円 | 31.4万円 | 2階 | 76㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/04 | 2,280万円 | 30.0万円 | 5階 | 76㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/20 | 2,280万円 | 29.8万円 | 3階 | 76.4㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/08 | 1,790万円 | 21.1万円 | 6階 | 84.69㎡ | 4LDK | 西 |
| 2023/10/09 | 2,480万円 | 32.6万円 | 2階 | 76㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/26 | 1,800万円 | 23.6万円 | 5階 | 76.4㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は21.15万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/23 | ポートピアプラザE棟 神戸市中央区港島中町六丁目 | 市民広場駅5分 | 1,780万円 | 21.0万円 | 84.69㎡ | 4LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1988年 | 110戸 | RC |
| 2025/03/14 | ポートアイランド住宅44号棟 神戸市中央区港島中町三丁目 | 中公園駅5分 | 2,280万円 | 26.2万円 | 86.93㎡ | 4LDK | 7階 / 14階建 | 東 | 1983年 | 122戸 | SRC |
| 2026/05/24 | ポートアイランド住宅42号棟 神戸市中央区港島中町三丁目 | 中公園駅5分 | 1,380万円 | 18.3万円 | 75.52㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 1983年 | 96戸 | SRC |
| 2026/04/13 | ポートアイランド住宅46号棟 神戸市中央区港島中町三丁目 | 中公園駅6分 | 2,490万円 | 23.7万円 | 104.95㎡ | 4LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 1984年 | 110戸 | SRC |
| 2026/01/28 | ポートピアプラザF棟 神戸市中央区港島中町六丁目 | みなとじま駅4分 | 1,880万円 | 21.7万円 | 86.68㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1984年 | 74戸 | RC |
| 2024/10/13 | ポートピアプラザ 神戸市中央区港島中町六丁目 | みなとじま駅5分 | 1,680万円 | 20.6万円 | 81.46㎡ | 3LDK | 15階 / 8階建 | 南西 | 1984年 | 74戸 | RC |
| 2026/04/10 | 神戸パークシティC棟 神戸市中央区港島中町六丁目 | みなとじま駅5分 | 1,480万円 | 20.2万円 | 73.2㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 1984年 | 132戸 | SRC |
| 2025/03/05 | 神戸パークシティ 神戸市中央区港島中町六丁目 | みなとじま駅5分 | 1,380万円 | 17.3万円 | 79.7㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南東 | 1984年 | 132戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3.7%下落、神戸市中央区では27%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.0万円）は神戸市中央区の平均と比較して41.3%割安です。
マンション概要
| マンション名 | ポートピアプラザE棟 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区港島中町六丁目 |
| 交通 | 神戸新交通ポートアイランド線市民広場駅徒歩5分 |
| 築年月 | 1988年 |
| 階数 | 8階建 |
| 総戸数 | 110戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
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兵庫県神戸市中央区港島中町六丁目
ポートアイランド線 / みなとじま駅 徒歩 4分
1984年築 / 25階建 / 170戸 / SRC造