ポートピアプラザE棟

  • 兵庫県神戸市中央区港島中町六丁目

  • 神戸新交通ポートアイランド線 / 市民広場駅 徒歩5分

  • 1988年築 / 8階建 / 110戸 / RC造

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価格偏差値

56.1
割安

推定相場価格より11.9%割安

販価
2,480万円
32.5万円/㎡
相場
2,816万円
36.9万円/㎡
1,172
2,268
3,364
4,460
AI査定結果
推定相場価格
2,816万円
36.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,268万円〜3,364万円
29.7万円/㎡〜44.0万円/㎡
推定賃料
8.2万円
0.11万円/㎡
推定利回り
4.0%
　
最終更新日: 2026年4月15日
ポートピアプラザE棟
2,480万円（32.5万円/㎡）/ 3階 / 76.4㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴14件の平均平米単価は28.75万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（32.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/132,480万円32.5万円3階 76.4㎡ 3LDK南西
2026/04/042,680万円32.4万円2階 82.75㎡ 3LDK西
2026/02/272,480万円30.0万円2階 82.75㎡ 3LDK南西
2026/02/231,120万円17.2万円1階 65.14㎡ 2LDK南西
2025/08/302,249万円29.6万円2階 76㎡ 3LDK南西
2025/07/252,299万円30.3万円2階 76㎡ 3LDK南西
2025/07/192,580万円31.2万円2階 82.75㎡ 3LDK南西
2025/07/132,349万円30.9万円2階 76㎡ 3LDK南西
2025/06/292,390万円31.4万円2階 76㎡ 3LDK南西
2025/02/042,280万円30.0万円5階 76㎡ 3LDK南西
2024/10/202,280万円29.8万円3階 76.4㎡ 3LDK西
2024/10/081,790万円21.1万円6階 84.69㎡ 4LDK西
2023/10/092,480万円32.6万円2階 76㎡ 3LDK南西
2023/08/261,800万円23.6万円5階 76.4㎡ 3LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は31.81万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（32.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/13
ポートピアプラザE棟
神戸市中央区港島中町六丁目
市民広場駅5分 2,480万円32.5万円76.4㎡3LDK3階 / 8階建 南西1988年110戸RC
2025/04/03中山手セントポリア
神戸市中央区中山手通四丁目
県庁前駅7分 1,980万円33.0万円60.02㎡2LDK7階 / 16階建 -1985年87戸SRC
2024/09/17ネオアージュ神戸元町
神戸市中央区元町通七丁目
西元町駅1分 2,280万円38.6万円59.1㎡2LDK10階 / 13階建 西1986年115戸SRC
2024/06/02ライオンズステーションプラザ神戸
神戸市中央区中町通三丁目
神戸駅5分 2,180万円37.7万円57.87㎡3LDK7階 / 13階建 南東1989年71戸SRC
2025/05/20アスティ三宮
神戸市中央区雲井通四丁目
三ノ宮駅5分 2,990万円39.7万円75.24㎡2LDK+S5階 / 13階建 北東1992年74戸SRC
2026/02/24コスモシティ三宮東
神戸市中央区筒井町三丁目
春日野道駅4分 1,980万円34.3万円57.79㎡2DK6階 / 14階建 南東1991年63戸SRC
2026/03/29ポートアイランド住宅42号棟
神戸市中央区港島中町三丁目
中公園駅5分 2,380万円30.4万円78.38㎡2LDK10階 / 14階建 南西1983年96戸SRC
2025/03/14ポートアイランド住宅44号棟
神戸市中央区港島中町三丁目
中公園駅5分 2,280万円26.2万円86.93㎡4LDK7階 / 14階建 東1983年122戸SRC
2024/09/20ポートアイランド住宅46号棟
神戸市中央区港島中町三丁目
中公園駅6分 1,950万円24.8万円78.75㎡3LDK2階 / 14階建 東1984年110戸SRC
2025/03/23ポートピアプラザF棟
神戸市中央区港島中町六丁目
みなとじま駅4分 2,070万円25.2万円82.26㎡3LDK8階 / 8階建 南東1984年74戸RC
2025/01/24神戸パークシティ
神戸市中央区港島中町六丁目
みなとじま駅5分 2,080万円26.1万円79.7㎡3LDK8階 / 14階建 南東1984年132戸SRC
2026/04/04神戸パークシティC棟
神戸市中央区港島中町六丁目
みなとじま駅5分 2,490万円34.0万円73.2㎡3LDK3階 / 14階建 南東1984年132戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.9%上昇、神戸市中央区では26.3%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（32.5万円）は神戸市中央区の平均と比較して9.5%割安です。
1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
29.9万円/㎡
前年比+1.9%
神戸市中央区
35.9万円/㎡
前年比-26.3%
兵庫県
神戸市中央区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ポートピアプラザE棟
所在地兵庫県神戸市中央区港島中町六丁目
交通神戸新交通ポートアイランド線市民広場駅徒歩5分
築年月1988年
階数8階建
総戸数110戸
建物構造RC
土地権利所有権

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